Быть инвестором – это автоматически означает быть готовым рисковать. И грамотное инвестирование в недвижимость также требует определенных навыков.
В 2008 году люди скупали в кредит по 3-4 квартиры с целью дальнейшей перепродажи или сдачи в аренду. Застройщики возводили одновременно по 10 объектов. Но все мы знаем, к чему привел кризис этого же года. Но, благодаря ему, также отсеялись неблагонадежные компании и остались только сильные игроки.
Квартира от застройщика в Киевской области – это хорошая инвестиция, но нужно уметь определить надежный объект, который точно не превратится в недострой.
Хороший показатель при выборе новостроя – это количество сданных очередей. Если сдана в эксплуатацию хотя бы 1-ая очередь, то можно сделать выводы о том, как быстро идет строительство. Дополнительно можно оценить реальное качество строительства и узнать отзывы от существующих владельцев. Пройдитесь по сданным домам, заинтересовавшего вас застройщика. Проверьте конечную готовность: работают ли лифты, закончены ли все работы в подъезде, благоустроена ли придомовая территория. Многие застройщики спешат как можно быстрее сдать дом, а мелкие работы растягивают еще на год.
Немаловажно то, что коммуникации, проводимые к объекту, составляют около 30% от всех расходов. Следовательно, если есть вторая очередь, то есть и проведенные коммуникации.
Для того чтобы обезопасить свои инвестиции, рекомендуется также обратить внимание, в каком виде сдаются квартиры. Есть ли отделка, подведены ли трубы к квартирам, установлены ли батареи. Парковочное место, которое входит в стоимость квартиры – еще один плюс застройщику.
Важную роль также играет местонахождение и наличие инфраструктуры. Участки под строительство не дешевые и недобросовестный застройщик выберет неудобный участок в максимальном отдалении от дороги, чтобы сэкономить.
Хорошо зарекомендовал себя ЖК «Уютный квартал». Если вам нужна квартира от застройщика в Киевской области, то присмотритесь к этому объекту.
В «Уютном квартале» полностью завершены 1, 2 и 3-я очереди строительства, и на стадии завершения 4-ая и 5-ая. Жилой комплекс обладает всеми перечисленными выше характеристиками и дополнительно имеет авторский дизайн в стиле High-Tech. Вы сможете инвестировать не в обычную новостройку, а в клубный дом, покупательская привлекательность которого намного выше.